Qu'il s'agisse de vendre, d'acheter, de commercialiser ou de louer un bien immobilier, l'agent immobilier doit disposer d'un mandat signé par le propriétaire. C’est un contrat qui permet d’éviter toute confusion inutile, car il stipule clairement les conditions convenues à l’avance par le vendeur et...
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Location, achat et vente
Les banques, au moment de fournir le dossier d'un prêt immobilier, exigent une caution. Sans elle, aucun crédit ne sera octroyé. Quelques années auparavant, c'est l'hypothèque qui était la caution la plus demandée et la plus sûre. Mais désormais, le cautionnement proposé par un organisme est au prem...
Lors d'un décès, un bien immeuble peut faire partie d'une succession, en France, seul une étude notariale est habilitée à rédiger un acte juridique qui consigne la transmission du bien immobilier aux héritiers, c'est ce que l'on nomme l'attestation de propriete. Qu'est-ce qu'une attestation de prop...
Dans la pratique, la taxe d'habitation est individualisable. C'est-à-dire qu'il s'agit d'un impôt propre au logement en lui-même. Indépendamment du nombre de colocataires qui habitent le même immeuble, et des parts attribués à chacun, l'avis d'imposition est adressé à un seul locataire, voire deux a...
Le risk free rate ou taux sans risque correspond au taux d'intérêt sur une certaine période. Il est très utile dans la finance pour savoir si les nations sont solvables ou non et même pour déterminer si les organisations gouvernementales le sont. Ce taux sans risque sert à rémunérer un créancier (l'...
Le droit de propriété est un droit inviolable et sacré inscrit à la déclaration des Droits de l'Homme et du Citoyen depuis 1789 : « la propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous...
Parmi les biens immobiliers disponibles sur le marché, certains font l'objet d'acquisition sous la forme d'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), un système pour investir dans des immeubles au rendement locatif sur le long terme. Un investisseur décide de placer sa capitalisation en scp...
L’assurance habitation est une assurance dont le contrat peut faire objet d’une résiliation comme il est le cas pour de nombreuses assurances. Seulement, une résiliation d’assurance habitation n’est pas une mince affaire. C’est une opération qui se fait dans des conditions données et est encadrée pa...
Vous disposez d’un bien à vendre ? Bonne nouvelle ! Mais vous êtes très occupé au point où vous ne pouvez pas trouver un potentiel client pour la vente. Ne vous inquiétez pas. Dans la mesure du possible vous pouvez confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier. Vous devez simplem...
Dans le but de maintenir un bon plan d’urbanisme dans une ville, chaque mairie de tutelle veille au respect strict des normes de construction. Pour cela, chaque citoyen a l’obligation d’effectuer une demande de travaux avant d’entamer une construction sur une surface donnée. En réalité, cette règle...
Avant de payer un loyer à un bailleur, il faut au préalable signer un contrat de bail de location. Le contrat de bail de location confère au locataire pendant une durée déterminée l’usage du logement contre son loyer. Le loyer qui sera payé par le locataire variera en fonction du bien à louer et des...
L’espace sous escalier est un coin auquel on ne pense pas généralement lorsqu’on a besoin de nouveaux rangements. Cet espace a pourtant plus d’un tour dans sa poche. On peut l’aménager selon nos goûts et nos besoins de rangement. Une aubaine donc pour ceux qui vivent dans des maisons à étage. Commen...
L’investissement immobilier fait partie des meilleures solutions pour générer des revenus complémentaires. Cependant, il nécessite beaucoup de formalités et comporte des risques. Beaucoup de citoyens choisissent alors d’investir en SCPI de rendement. En effet, la souscription à cet investissement im...
Envisagez-vous la vente ou l’achat d’un bien immobilier ? Si c’est le cas, sachez que vendre ou acheter en viager peut être la solution idéale. En fonction de votre condition, ce contrat immobilier aux modalités bien particulières peut être très avantageux. Comment fonctionne la vente en viager ? Qu...